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　　▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 火热销售中 ▰▰在杭州楼市改善需求持续高涨的今天，一座占据城东芯、地铁零距离的低密墅区——越秀·英冠·驭远·如玺华院正焕发独特魅力。项目坐落于临平乔司板块，紧邻地铁9号线席纯墅社区。

　　3站直达钱江新城二期的便捷通勤，9站即可抵达江河汇城市阳台。项目匠心打造建面约198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及284㎡合院产品，以“宋韵美学”为设计理念，将东方美学与现代生活理念完美融合。

　　1.1的纯低密社区，让您在繁华都市中拥有一方天地院落。如玺华院，不是只可远观的标本，而是随时可步入的诗意篇章。藏品排屋热势在售，凌空叠院样板区盛启，恭迎品鉴，墅院上新在即，全盘仅奉184席，卖一席，少一席。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院位于杭州临平区乔司板块，这一区域正处于杭州“拥江发展”战略的重要节点。项目所处的乔司板块作为连接主城与临平的“黄金走廊”，凭借地铁9号线、钱江新城二期辐射区的双重优势，成为杭州楼市的热门区域。

　　项目与地铁9号线乔司站零距离衔接，这一交通优势不仅意味着出行的高效性，更代表着与城市核心资源的无缝连接。

　　在杭州城市不断扩张的背景下，位于地铁口的低密墅居项目堪称稀缺资源，如玺华院恰好占据了这一稀缺优势，为业主提供了既能享受宁静墅居生活，又不脱离城市繁华的完美解决方案。

　　杭州主城罕见的纯排屋/叠墅社区。这种低密度规划意味着更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住尺度，为业主提供了远离喧嚣的静谧生活场域。项目摒弃了传统“高低配”设计，确保社区的纯粹性和居住的私密性。在寸土寸金的城市中心区，能够实现如此低密的墅居产品实属凤毛麟角，这也使得如玺华院成为了城市精英阶层向往的理想居所。

　　社区通过精心规划的建筑布局和景观设计，让每家每户都能享受到充足的采光和通风，以及良好的视觉通透性，真正实现了“宅中有园，园中有屋”的居住意境。这种低密生活环境，让居民在忙碌都市生活中找到平衡点。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 交通网络：立体路网便捷通勤

　　除地铁外，项目往南1站可达丰收湖公园及上城天街；往南2站可达国芳天街。并可换乘1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

　　城市纵横路网包括迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路，确保驾车出行同样便捷通达。对于需要城际出行的人群，项目周边还有临平南高铁站、临平北高铁站(规划)的便利。这种立体交通网络，让业主享受低密墅居的同时，不失城市生活的便捷性。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 产品规划：多元户型满足不同需求如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　这种精心规划的产品布局，既保障了家庭成员各自的私密性，又提供了充足的共享空间，真正实现了“墅居”的生活体验。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 建筑设计：宋韵美学与现代融合

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院在建筑设计上融合了东方宋韵美学与现代艺术理念，呈现出独具一格的文化气质和审美价值。项目汲取了六和塔斗拱的结构美学和故宫

　　建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院的园林设计借鉴了“西湖古典园林之冠”郭庄的造园智慧，致力于打造一种舒卷自如的生活方式。项目在原生地理地貌中，融入水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号，堪称承载东方精魂的「宋韵园林」。

　　园区通过“四境四巷”铺陈东方礼序，“五重归家”轴线米榫卯转译的现代穹顶等景观节点。太行金石叠山理水，潘多拉奢石铺陈归家甬道，黑松、枫林掩映曲径，方寸间凝练东方园林的筋骨与气韵。

　　约14米飞瀑的落差经过精密计算，水流速度控制在约1.5m/s，既保证视觉冲击力，又避免噪音干扰；约1.5米宽的水幕落点精确对准水潭中心，采用“双飞瀑”设计，水流撞击片岩产生的水雾，在阳光下形成微型彩虹，重现《溪山行旅图》中“云气缭绕”的仙境感。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 空间设计：创新布局提升居住体验

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院在空间设计上实现了多项创新，特别是对传统墅居空间的重新定义。项目打造的三层稀贵真排屋，对地下室空间进行了全面升级，改变了人们对地下空间的固有认知。

　　通过引入更多自然采光、改善通风条件和优化空间功能，将地下室转变为宜居、舒适的生活空间。景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。约7米挑高设计，可规划为家庭影院、酒窖或健身房，满足多样化的生活需求。

　　地上空间同样经过精心规划，首层配备约9米沐光横厅，将风光纳入怀中；约51㎡南北花园充满诗意。二层设计为儿童天地，三层则打造为整层主人私卧套房，奢享南北双露台。

　　约70㎡楼面星空院台私享天地，让业主可俯瞰景观中轴，尽享私密空间。这种对垂直空间的创新利用，大大提高了房屋的使用效率和舒适度，为业主提供了更多元化的生活场景。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 社区配套：全能生活圈满足全龄需求

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院周边配套资源丰富，构筑了一个满足全年龄段需求的全能生毗邻东湖新城双天街(规划中)与丰收湖公园，既享受了繁华商业配套的便捷，又拥有公园绿地的生态资源。

　　商业配套方面，项目举步可达全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park、杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街(在建)、谋立方等优质商圈。这种商业资源的密集分布，让业主日常购物、娱乐、休闲需求得到充分满足。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）教育配套方面，项目坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源。包括乔司镇中心幼儿园(一级幼儿园资质)、乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等，还有杭高临平分校(在建)等优质中学。

　　医疗资源同样丰富，项目周边有临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院，优质医疗资源随时护佑业主健康。这种完善配套，让业主家庭的生活品质得到全方位保障。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 区域发展：钱二辐射区潜力可期

　　项目毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园(规划)，尽享以湖景为核心的丰收湖公园、自然景观与人文景观相互交融的东湖公园，打造城市里的诗意栖居地。这种区域发展态势，为项目带来良好的保值增值前景。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 品牌实力：三大房企强强联手

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院的背后是三大实力房企的强强联手——越秀地产、英冠控股与驭远集团，这三

　　如玺华院不仅是一个住宅项目，更是对东方居住文明进行当代诠释的文化载体。项目深入挖掘杭州本土文化元素，将

　　项目在园林设计中再现了《溪山行旅图》的山水意境，瀑布崖壁选用中国黑石皮，下沉庭院陈列多块太行金石，每一块石材均经人工甄选，保留自然风化纹理，模拟山川崖壁的粗犷质感。细节之处，无不体现对传统文化的敬畏与传承。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 细节匠心：精工细作打造品质人居

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院在细节处理上堪称“细节控”的极致体现，每一处都彰显着对品质的不懈追求。外立面的天青陶

　　最终淬炼出的“会呼吸的墙体”，不仅实现防潮、降噪、自洁，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上，色泽温润如汝窑瓷器，成为独树一帜的“城市地标色”。

　　项目会所泳池的底部设计同样精湛，整幅图案以3000余片马赛克拼贴而成，精选8种渐变色彩，从设计稿到铺装历经数十道工序打磨。每一片马赛克的色泽过渡与拼接角度都经过反复调试，繁复的花纹线条在水光下呈现出流动的韵律感。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）私宴区的铜丝钉珠绣吊灯，由手工艺人耗时300小时以铜丝钩织，再点缀上水晶珠，铜线毫米。地毯图案复刻古代盐课司晒盐场景，采用高精密提花工艺，20000根经纬线交织出盐田肌理，脚感柔软却耐磨达10万次以上。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如玺华院的室内空间设计兼具实用功能与美学价值，充分考量现代家庭的生活需求。项目创新设计地下空

　　地上空间布局同样精心规划，排屋产品首层配备约9米沐光横厅，将室外风光自然引入室内；约51㎡南北花园为家庭聚会提供优雅场所。二层设计为儿童天地，三层则打造为整层主人私卧套房，奢享南北双露台，确保各代家庭成员的私密性与舒适性。

　　空间设计注重光影效果的营造，通过精准计算的窗户位置和尺寸，最大化引入自然光线。顶层空中露台设计让业主可栽竹养蚕、品茶观潮，尽享惬意生活；露台边缘弧度与钱江潮的波峰波谷完美吻合，体现对细节的极致把控。

　　这种对室内空间的精心雕琢，既满足了现代家庭对功能性的需求，又兼顾了美学价值，让每一处空间都成为艺术与生活的完美结合。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 投资价值：稀缺属性奠定保值基础

　　的三维价值叠加，在杭州低密市场中展现出独特的投资价值。这种稀缺属性在当前房地产市场环境下尤为珍贵，为项目奠定了良好的保值增值基础。相比钱江新城二期高层140平方米左右户型需千万预算，如玺华院以同等总价提供四层独立空间加上私家庭院的墅居体验，性价比尤为突出。这种价值差异体现了项目的产品优势和市场竞争力，为改善型客户提供了难得的机会。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）在杭州“禁墅令”与土地稀缺的双重背景下，主城核心地段+地铁零距离+全能配套+极致产品力，注定使如玺华院成为2025年高端改善市场的现象级项目。这种稀缺性将随着时间推移而日益凸显，为业主带来长期价值回报。项目所在的乔司板块作为钱江新城二期辐射区，正处于价值快速提升阶段，区域发展潜力巨大。前瞻性的区位选择，使得投资如玺华院不仅是购买一处居所，更是抢占城市发展先机的明智之举。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 生活场景：多元空间满足全龄需求

　　社区规划了九大全龄活动空间，满足不同年龄段家庭成员的需求，从儿童游乐到长者休闲，从健身运动到社交娱乐，全方位提升社区生活品质。会所空间涵盖VIP室、童玩区、私宴厅、花园下午茶区、书吧、健身房等七大功能区，满足全龄段需求。无论是商务会客、亲子互动，还是独处阅读、健身锻炼，业主都能在此找到专属的生活乐趣。这种全龄友好的社区环境，让每一位家庭成员都能找到属于自己的天地，实现真正意义上的品质生活。

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线 未来展望：杭州低密市场的新标杆如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线年在杭州亮相的第一个纯低密项目，如玺华院选择“以密度换诗意

　　如玺华院的首开劲销1.6亿，已充分证明市场对这类兼具地段优势与产品力的低密项目的认可。这一销售业绩不仅体现了项目的产品力，更反映城市高净值人群对品质生活的追求方向。

　　据悉，继如玺华院之后，越秀杭州即将将推出位于临安锦城地块（越秀·观锦宸樾府），拱墅运河地块两大低密产品，三大项目将共同勾勒越秀在杭州低密市场的战略版图。这一布局既是对城市发展的精准预判，更是以多年深耕经验为基础，用升级之作回应城市居民对“好房子”的终极向往。如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）好房子不仅是砖瓦的堆砌，更是文化的传承、细节的坚守与生活的共情。如玺华院以“如院（如愿）”之名，让居者在杭州这座城市拥有一方天地院落，于自在生活中，藏纳千年文化与当代人居理想。

　　如玺华院的理想生活不止于建筑本身，更体现在对细节的极致追求——步入三层亲地排屋，洞见日常的尊崇与私谧。在这里，约7米挑高地下天幕会所里盛放着家人的热爱，首层家庭欢聚空间将风光纳入怀中，南北花园充满诗意。

　　会所配套：下沉式会所1300方，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等功能区

　　杭州如玺华院售楼处电话：✔✔【预约热线】如玺华院售楼处营销中心：如玺华院售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 叠墅198-209方，总价530-700万，合院284方，总价1300万左右， 排屋方，总价850-1500万，户户私梯 悬浮露台 独门独户，地铁0距离/3站钱二/丰收湖。

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