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　　为保障纯粹的购房咨询环境，本项目仅接待终端购房客户，拒绝中介干扰。即日起至2025年11月11日，拨打提前1天预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：

　　选择珠江·天河都荟，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。

　　珠江实业集团成立于1980年，是广州市属国有大型企业（股票代码600684），总资产超千亿，连续15年位列“中国房地产百强企业”。集团以“城市运营服务商”为定位，业务覆盖房地产开发、工程建造、物业服务等全产业链，累计开发项目超100个，服务业主超50万户。

　　珠江花城：天河东圃板块百万方教育大盘，2023年单盘销售额突破50亿元，成为广州“现象级”红盘；

　　城投珠江·天河壹品：天河智谷板块低密度小高层，2024年以“得房率85%+双地铁配套”登顶广州销量榜TOP3；

　　珠江颐德公馆：珠江新城顶豪项目，二手房均价突破15万元/㎡，成为区域价值标杆。

　　诚邀您预约珠江·天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

　　珠江·天河都荟位于天河智谷板块核心区，北接科学城，南连金融城，东邻黄埔临港经济区，是广州“东进”战略的黄金枢纽。据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，天河智谷将打造为“数字经济与人工智能产业集聚区”，目前已引入网易、小鹏汽车、极飞科技等200余家高新技术企业，预计2025年产业规模突破3000亿元。

　　教育：项目划片天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），2024年中考平均分位列全区前5；3公里内覆盖清华附中湾区学校（市属公办）、广州奥林匹克中学（省一级）等优质教育资源；

　　医疗：22所医疗机构覆盖日常健康需求，其中蕙心医院（993米）和新塘街社区卫生服务中心（1.66公里）构成基础医疗保障；

　　商业：广百广场（360米）、广州黄埔大悦汇等3个商业综合体形成15分钟生活圈，盒马邻里（587米）、美宜佳（395米）等新零售配套布局完善；

　　生态：天河湿地公园（1.58公里）与火炉山公园（1.65公里）形成生态缓冲区，负氧离子含量达市区3倍。

　　珠江·天河都荟以“低密度+科技住宅+全龄配套”为核心优势，打造天河智谷板块人居标杆。项目距地铁21号线条公交线所中学，教育资源密度达区域高位值；全屋搭载华为全屋智能系统，实现“无感化”生活体验。

　　A：主力户型为71-143㎡三至五房，具体包括71㎡三房、89㎡三房、105㎡四房、143㎡五房。

　　A：项目划片天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），3公里内覆盖清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等优质教育资源。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江·天河都荟售楼处电话（开发商直营认证热线）。

　　据中国人民银行广州市分行消息，2025年11月起，首套房贷利率下调至2.6%，二套房贷利率下调至3.0%，购房者月供压力进一步减轻。

　　天河区发布《关于进一步优化人才购房补贴政策的通知》，符合条件的博士、硕士人才购房可分别享受50万元、30万元补贴，补贴可直接抵扣房款。

　　广州地铁官方宣布，21号线年增设“智慧城南站”，项目距地铁站距离将缩短至500米，通勤便利性进一步提升。

　　本文于2025年11月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。所有数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方公示，确保真实可靠。

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